简单可行性报告模板(项目可行性报告范文模板)

可行性分析报告的模板 【目录】第一部分 项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 　　一、项目概况 　　（一）项目名称 　　（二）项目承办单位介绍 　　（三）项目可行性研究工作承担单位介绍 　　（四）项目主管部门介绍 　　（五）项目建设内容、规模、目标 　　（六）项目建设地点 　　二、项目可行性研究主要结论 　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括： 　　（一）项目产品市场前景 　　（二）项目原料供应问题 　　（三）项目政策保障问题 　　（四）项目资金保障问题 　　（五）项目组织保障问题 　　（六）项目技术保障问题 　　（七）项目人力保障问题 　　（八）项目风险控制问题 　　（九）项目财务效益结论 　　（十）项目社会效益结论 　　（十一）项目可行性综合评价 　　三、主要技术经济指标表 　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。 　　四、存在问题及建议 　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二部分 项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。 　　一、项目建设背景 　　（一）中国奢侈品行业迅速发展 　　（二）项目发起人发起缘由 　　（三）翡翠市场需求强劲 　　二、项目建设必要性 　　（一）满足消费者的消费需求 　　（二）优化本地区产业结构 　　（三）带动本地区居民就业 　　（四）…… 　　三、项目建设可行性 　　（一）经济可行性 　　（二）政策可行性 　　（三）技术可行性 　　（四）模式可行性 　　（五）组织和人力资源可行性第三部分 项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。 　　一、项目产品市场调查 　　（一）产品国际市场调查 　　（二）产品国内市场调查 　　（三）产品价格调查 　　（四）产品上游原料市场调查 　　（五）产品下游消费市场调查 　　（六）产品市场竞争调查 　　二、产品市场预测 　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。 　　（一）产品国际市场预测 　　（二）产品国内市场预测 　　（三）产品价格预测 　　（四）产品上游原料市场预测 　　（五）产品下游消费市场预测 　　（六）加工项目发展前景综述第四部分 项目产品规划方案一、项目产品产能规划方案 　　二、项目产品工艺规划方案 　　（一）工艺设备选型 　　（二）工艺说明 　　（三）工艺流程 　　三、项目产品营销规划方案 　　（一）营销战略规划 　　（二）营销模式 　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。 　　1、投资者分成 　　2、企业自销 　　3、国家部分收购 　　4、经销人代销及代销人情况分析 　　（三）促销策略 　　……第五部分 项目建设地与土建总规一、项目建设地 　　（一）项目建设地地理位置 　　（二）项目建设地自然情况 　　（三）项目建设地资源情况 　　（四）项目建设地经济情况 　　（五）项目建设地人口情况 　　二、项目土建总规 　　（一）项目厂址及厂房建设 　　1、厂址 　　2、厂房建设内容 　　3、厂房建设造价 　　（二）土建规划总平面布置图 　　（三）场内外运输 　　1、场外运输量及运输方式 　　2、场内运输量及运输方式 　　3、场内运输设施及设备 　　（四）项目土建及配套工程 　　1、项目占地 　　2、项目土建及配套工程内容 　　（五）项目土建及配套工程造价 　　（六）项目其他辅助工程 　　1、供水工程 　　2、供电工程 　　3、供暖工程 　　4、通信工程 　　5、其他第六部分 项目环保、节能与劳动安全方案在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。 　　一、项目环境保护方案 　　（一）项目环境保护设计依据 　　（二）项目环境保护措施 　　（三）项目环境保护评价 　　二、项目资源利用及能耗分析 　　（一）项目资源利用及能耗标准 　　（二）项目资源利用及能耗分析 　　三、项目节能方案 　　（一）项目节能设计依据 　　（二）项目节能分析 　　四、项目消防方案 　　（一）项目消防设计依据 　　（二）项目消防措施 　　（三）火灾报警系统 　　（四）灭火系统 　　（五）消防知识教育 　　四、项目劳动安全卫生方案 　　（一）项目劳动安全设计依据 　　（二）项目劳动安全保护措施第七部分 项目组织计划和人员安排在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。 　　一、项目组织计划 　　（一）组织形式 　　（二）工作制度 　　二、项目劳动定员和人员培训 　　（一）劳动定员 　　（二）年总工资和职工年平均工资估算 　　（三）人员培训及费用估算第八部分 项目实施进度安排项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。 　　一、项目实施的各阶段 　　（一）建立项目实施管理机构 　　（二）资金筹集安排 　　（三）技术获得与转让 　　（四）勘察设计和设备订货 　　（五）施工准备 　　（六）施工和生产准备 　　（七）竣工验收 　　二、项目实施进度表 　　三、项目实施费用 　　（一）建设单位管理费 　　（二）生产筹备费 　　（三）生产职工培训费 　　（四）办公和生活家具购置费 　　（五）其他应支出的费用 　　源 　　（六）项目筹资方案 　　三、项目投资使用计划 　　（一）投资使用计划 　　（二）借款偿还计划 　　四、项目财务评价说明&财务测算假定 　　（一）计算依据及相关说明 　　（二）项目测算基本设定 　　五、项目总成本费用估算 项目总成本费用估算（一）直接成本 　　（二）工资及福利费用 　　（三）折旧及摊销 　　（四）工资及福利费用 　　（五）修理费 　　（六）财务费用 　　（七）其他费用 　　（八）财务费用 　　（九）总成本费用 　　六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算 　　（一）销售收入 　　（二）销售税金及附加 　　（三）增值税 　　（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算 　　七、损益及利润分配估算 　　八、现金流估算 　　（一）项目投资现金流估算 项目投资现金流估算（二）项目资本金现金流估算第九部分 项目不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。 　　根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。 　　（一）盈亏平衡分析 　　（二）敏感性分析第十部分 项目财务效益、经济和社会效益在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明 　　一、财务评价 　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。 　　（一）财务净现值 　　财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。 　　如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。 财务净现值（二）财务内部收益率（FIRR） 　　财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。 　　财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。 　　一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。 财务内部收益率（三）投资回收期Pt 　　投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例： 　　（l）计算公式 　　动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算： 　　Pt=（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值 　　（2）评价准则 　　1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的； 　　2）Pt>Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。 　　（四）项目投资收益率ROI 　　项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。 项目投资收益率ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。 　　（五）项目投资利税率 　　项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为： 　　投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100% 　　投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。 　　（六）项目资本金净利润率（ROE） 　　项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。 项目资本金净利润率（ROE）项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。 　　（七）项目测算核心指标汇总表 　　二、国民经济评价 　　国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。 　　三、社会效益和社会影响分析 　　在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。第十一部分 项目风险分析及风险防控一、建设风险分析及防控措施 　　二、法律政策风险及防控措施 　　三、市场风险及防控措施 　　四、筹资风险及防控措施 　　五、其他相关风险及防控措施第十二部分 项目可行性研究结论与建议 一、结论与建议 　　根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有： 　　1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见 　　2、对主要的对比方案进行说明 　　3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议 　　4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见 　　5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见 　　6、可行性研究中主要争议问题的结论 　　二、附件 　　凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。 　　1、项目建议书（初步可行性报告） 　　2、项目立项批文 　　3、厂址选择报告书 　　4、资源勘探报告 　　5、贷款意向书 　　6、环境影响报告 　　7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告 　　8、需要的市场预测报告 　　9、引进技术项目的考察报告 　　10、引进外资的名类协议文件 　　11、其他主要对比方案说明 　　12、其他 　　三、附图 　　1、 厂址地形或位置图（设有等高线） 　　2、 总平面布置方案图（设有标高） 　　3、 工艺流程图 　　4、 主要车间布置方案简图 　　5、 其它
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我们刚做了一份融资用的给您看一下目录，如果定做可百度中投信德杨刚 山东xxx有限公司一次性医疗用品生产基地建设项目 可行性研究报告 二零一三年四月目 录第一章 总 论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目负责人11.1.4项目建设性质11.1.5项目建设地点11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源31.1.9项目建设期限31.2项目承建单位介绍31.3编制依据41.4 编制原则41.5研究范围51.6主要经济技术指标51.7综合评价6第二章 项目提出背景及必要性可行性分析72.1项目提出背景72.2本次项目的发起缘由72.3项目建设必要性分析82.3.1推动我国医疗器械产业快速发展的需要82.3.2满足当前一次性医疗器械市场迫切需求的需要82.3.3提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要92.3.4增加当地就业带动产业链发展的需要102.3.5促进项目建设地经济发展进程的的需要102.4项目建设可行性分析102.4.1政策可行性102.4.2技术可行性112.4.3市场可行性122.4.4管理可行性132.5分析结论13第三章 行业市场分析153.1我国医疗器械发展现状分析153.2我国医疗器械市场需求分析173.3一次性医疗器械行业发展分析183.4一次性医疗器械行业市场分析193.5市场小结20第四章 项目建设条件224.1项目拟建地址选择224.2区域位置234.3区域概况234.4区域地理环境244.4.1地形地貌244.4.2气候环境244.4.3自然资源254.4.4工业发展264.4.5区域经济发展27第五章 总体规划方案315.1土建方案315.1.1方案指导原则315.1.2总图布置原则315.1.3土建方案的选择325.2项目总平面布置325.3总平面设计335.3.1总体设计原则335.3.2总体设计方案345.4主要建设内容355.5十万级洁净车间建设方案355.6工程管线布置方案375.6.1给排水375.6.2供电395.6.3通风415.7道路设计方案415.8总图运输方案415.9土地利用情况415.9.1项目用地规划选址415.9.2用地规模及用地类型42第六章 主要产品及技术方案436.1主要产品方案436.2产品标准436.3产品价格制定原则436.4产品生产规模确定446.5项目产品生产工艺流程446.5.1产品工艺方案选择446.5.2产品工艺流程图44第七章 原料供应及设备选型507.1主要原材料供应507.2主要设备选型507.2.1设备选型原则507.2.2主要设备明细51第八章 节约能源方案538.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范538.2建设项目能源消耗种类和数量分析548.2.1能源消耗种类548.2.2能源消耗数量分析548.3项目所在地能源供应状况分析548.4主要能耗指标及分析558.4.1项目能耗分析558.4.2国家能耗指标558.5节能措施和节能效果分析568.5.1工业节能568.5.2节水措施568.5.3建筑节能578.5.4企业节能管理588.6结论58第九章 环境保护与消防措施609.1设计依据及原则609.1.1环境保护设计依据609.1.2设计原则609.2建设地环境条件619.3 项目建设和生产对环境的影响619.3.1 项目建设对环境的影响619.3.2 项目生产过程产生的污染物629.4 环境保护措施方案629.4.1 项目建设期环保措施629.4.2 项目运营期环保措施649.4.3环境保护措施评价659.4.4环境管理与监测机构659.5绿化方案669.6消防措施669.6.1设计依据669.6.2防范措施669.6.3消防管理679.6.4消防措施的预期效果68第十章 劳动安全卫生6910.1 编制依据6910.2概况6910.3 劳动安全6910.3.1工程消防6910.3.2防火防爆设计7010.3.3电力7010.3.4防静电防雷措施7010.4劳动卫生7110.4.1防暑降温与冬季采暖7110.4.2卫生设施7110.4.3卫生防疫7110.4.4照明7110.4.5防烫伤7110.4.6噪声7210.4.7个人防护7210.4.8安全教育及防护72第十一章 企业组织机构与劳动定员7311.1组织机构7311.2激励和约束机制7311.3培训计划7411.4人力资源管理7411.5劳动定员7511.6福利待遇75第十二章 项目实施规划7612.1建设工期的规划7612.2 建设工期7612.3实施进度安排76第十三章 投资估算与资金筹措7713.1投资估算依据7713.2建设投资估算7713.3流动资金估算7813.4资金筹措7813.5项目投资总额7813.6资金使用和管理81第十四章 财务及经济评价8214.1总成本费用估算8214.1.1基本数据的确立8214.1.2产品成本8314.1.3平均产品利润与销售税金8414.2财务评价8414.2.1项目投资回收期8414.2.2项目投资利润率8514.2.3不确定性分析8514.3综合效益评价结论89第十五章 风险分析及规避9115.1项目风险因素9115.1.1不可抗力因素风险9115.1.2技术风险9115.1.3市场风险9115.1.4资金管理风险9215.2风险规避对策9215.2.1不可抗力因素风险规避对策9215.2.2技术风险规避对策9215.2.3市场风险规避对策9215.2.4资金管理风险规避对策93第十六章 招标方案9416.1招标管理9416.2招标依据9416.3招标范围9416.4招标方式9516.5招标程序9516.6评标程序9616.7发放中标通知书9616.8招投标书面情况报告备案9616.9合同备案96第十七章 结论与建议9717.1结论9717.2建议97附 表98附表1 销售收入预测表98附表2 总成本表100附表3 外购原材料表101附表4 外购燃料及动力费表103附表5 工资及福利表104附表6 利润与利润分配表105附表7 固定资产折旧费用表106附表8 无形资产及递延资产摊销表107附表9 流动资金估算表108附表10 资产负债表109附表11 资本金现金流量表110附表12 财务计划现金流量表111附表13 项目投资现金量表113 附表14 借款偿还计划表115
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可行性报告是公司要开始一个项目之前要对该项目的调查、研究后书写的报告文书!以下是是一份：可行性报告模板，还不知道如何书写可行性报告的朋友可以参考哦! 可行性报告模板【1】 第1章 项目总论 总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。 项目背景 §1.1.1 项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人。 §1.1.3 项目主管部门 注明项目所属的主管部门。 或所属集团、公司的名称。 中外合资项目应注明投资各方所属部门。 集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 §1.1.4 项目拟建地区、地点 §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。 如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 §1.1.6 研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。 并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分： (1) 项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件;对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 (2) 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 (3) 国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 (4) 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 §1.1.7 研究工作概况 (1) 项目建设的必要性。 简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求;项目拟建的理由与重要性。 (2) 项目发展及可行性研究工作概念。 叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的编制情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明。 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论。 (1) 市场需求量简要分析。 (2) 计划销售量、销售方向。 (3) 产品定价及销售收入预测。 (4) 项目拟建规模。 (5) 主要产品及副产品品种和产量。 (1) 项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。 (2) 需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源等。 (3) 进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性。 (1) 地理位置、占地面积及必要性 (2) 水源及取水条件。 (3) 废水、废渣排放堆置条件。 (1) 项目范围，即主要的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容。 (2) 采用的生产方法、工艺技术。 (3) 主要设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。 (1) 排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准。 (2) 主要治理设施及投资。 (1) 工厂组织形式和劳动制度。 (2) 全厂总定员及各类人员需要量。 (3) 劳动力来源。 (1) 项目所需总投资额。 分别说明项目所需固定资产投资总额、流动资金总额，并按人民币、外币分别列出。 (2) 资金来源。 贷款额、贷款利率、偿还条件。 合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。 可行性研究报告范文【2】 _________工程可行性研究报告 序言(介绍该工程项目的基本情况) 正文(从经济、政治、地理、人文等方面论证该项目的优势、缺点、问题等)结论和建议(写明该项目的可行性的理由、存在问题的对策等)附件1：分报告附件2：图片附件3：参考资料_______工程可行性研究报告组负责人： 年月日 文书要点 (1)可行性研究报告基本知识 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究报告没有固定的格式，根据需要研究的内容确定形式。 一般来讲，主要的框架结构应当包括封面、摘要、目录、图表目录、术语表、前言、正文、结论和建议、参考文献以及附件十个部分。 可行性研究报告的封面，没有固定的要求，但是项目名称、报告单位、报告时间等内容不可缺少。 其中摘要、目录、图表目录、术语表、参考文献与附件等项可根据报告的'需要进行选择。 前言部分一般包括项目的来由、目的、范围以及本项目的承担者和报告人、可行性研究的简况等。 (2)可行性研究报告主要内容 可行性研究报告的基本内容就是报告的正文部分所要体现的内容。 它是结论和建议赖以产生的基础。 要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。 当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后，应对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。 为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究报告一般由一个总论和几个专题构成。 第一，总论。 总论即项目的基本情况。 在可行性研究报告的编制中，这一部分特别重要，项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。 总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。 总论的实质是对项目简明扼要地做一个概述，对项目承办人的形象和思想作相应的描述。 在许多情况下，项目的评估、审批、贷款以及对合作者的吸引，其成败在一定程度上取决于总论写作质量的好坏。 因此，写作时一定要尽心尽力，既要保证总论的内容完整、重点突出，又要注意与后面内容相照应。 第二，基本问题研究。 可行性研究报告的基本问题研究，是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。 项目不同，基本问题研究的内容也就不同。 目前较有代表性的有三个：工业新建项目的基本问题研究，技术引进项目的基本问题研究和技术经济政策基本问题研究。 其中，工业新建项目的第一方面是市场研究，着重解决项目新建的必要性问题;第二方面是工艺研究，着重解决技术上的可能性问题;第三方面是经济效益研究，着重解决项目的合理性问题。 在具体写作过程中，人们常把这三个问题分成十个专题来写。 这十个专题为：市场情况与企业规模;资源与原料及协作条件;厂址选择方案;项目技术方案;环保方案;工厂管理机构和员工方案;项目实施计划和进度方案;资金筹措;经济评价;结论。 特别提示 对可行性研究报告的写作要求主要包括以下四个方面： (1)设计方案。 可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。 (2)内容真实。 可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不许有任何偏差及失误。 可行性研究报告中所运用资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。 (3)预测准确。 可行性研究是投资决策前的活动。 它是在事件没有发生之前的研究，是对事物未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。 因此，必须进行深入地调查研究，充分地占有资料，运用切合实际的预测方法，科学地预测未来前景。 (4)论证严密。 论证性是可行性研究报告的一个显著特点。 要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要作宏观的分析，又要作微观的分析。

一般来讲，专业机构编写一个项目的可行性研究报告应包括封面、摘要、目标、正文、附件和附图六个部分。 1.封面：一般要反映可行性报告的名称，专业研究编写机构名称及编写报告的时间三个内容。2.摘要：它是用简洁明7的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。也有专家主张不写摘要，因为可行性研究报告事关重大，阅读者理应仔细全面阅读。3.目录：由于一份可行性报告少则十余页，多则数十页，为了便于写作和阅读人员将报告的前后关系、假设条件及具体内容条理清楚地编写和掌握，必须编写目录。4.正文：它是可行性报告的主体，一般来讲，应包括以下内容：a、概况(包括：项目背景、项目概况、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的编写入员、编写的依据、编写的假设和说明)；b、市场调查和分析；C、规划设计方案；d、建设方式和建设进度；e、投资估算及资金筹措；f、项目财务评价；g、风险分析；h、可行性研究的结论；i、研究人员对项目的建议；j、相应的附表。5.附件：它包含可行性研究的主要依据，是可行性研究报告必不可少的部分。一般来讲，一个项目在做正式的可行性研究时，必须有政府有关部门的批准文件(如规划选址意见书、土地批租合同、土地证、建筑工程许可证等)。专业人员必须依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规方能编写项目可行性研究报告。6.附图：一份完整的可行性报告应包括以下附图：项目的位置图、地形图、规划红线图、设计方案的平面图，有时也包括：项目所在地区或城市的总体规划图等等。 字数上没有限制,应根据项目内容决定.具体范文网上很多,可自己搜一下
可行性研究报告：可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。 主要内容：1.总论，包括项目名称，利用外资方式，主办单位，主管部门，项目负责人，项目背景，项目具备的条件等。 2.产品的生产与销售，包括产品名称、规格与性能、市场需求情况，生产规模的方案论证，横向配套计划，产品国产化问题及销售方式、价格，内外销售比例等。 3.主要技术与设备的选择及其来源，包括采用技术、工艺、设备的比较选择，技术、设备来源及其条件与责任。 4.选址定点方案，包括定点所具备条件（地理位置、气象、地质等自然条件，资源、能源、交通等现有条件及其具备的发展条件等）、所定厂址的优缺点及最后之选定结论。 5.企业组织的设置与人员培训，包括组织机构与定员、人员投入计划与来源、培训计划及要求。 6.环境保护内容。 7.资金概算及其来源，包括合资各方的投资比例、资本构成及资金投入计划。 8.项目实施的综合计划，包括项目实施进程及施工组织规划等。 9.经济指标的计算分析，包括静态的财务指标分析和敏感性分析、外汇平衡分析等。 10.综合评价结论。_______________________________________________________________ 范例： 可行性研究报告的参考格式 第一章 概况 合营企业的名称合营企业的地址中方负责人外方负责人1．合营的由来介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目的。2．项目主办人简介介绍中方企业的简况，包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。 第二章 合营目标 1．合营的模式2．合营的规模确认合营企业的总投资额和注册资本，双方各占投资总额的比例及投资的方式。3．工艺过程包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。4．市场预测介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任（应附国际国内市场供应情况的调查报告）。5．产品销售方案作出若干年内产品外销与内销的计划，并规定双方的销售渠道与销售责任。 第三章 合营企业的组成方案 董事会的组成及权限，整个合营企业各办事机构的组成框架（附图）1．公司职工定员2．职工来源及培训职工来源包括管理人员和工人。培训应作出初步计划，对不同层次的职工进行不同级别的培训。3．薪金及工资 第四章 生产原料供应方案 1．主要原料说明每一种主要原料所需求量以及供应的渠道。2．水、电、燃料说明每日（或每年）的消耗量和解决的途径。3．包装材料说明年需求量和解决的途径。4．主要设备生产能力的预算及购置计划（应列表说明） 第五章 安全环保 应根据我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。1．污染物的处理说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施。2．环境美化3．劳动安全保护措施 第六章 技术经济分析 1．技术上的合理性和可实现性说明本企业与外方合营的条件，本企业的生产历史、技术力量和管理经验，外方的生产历史、技术力量和国际信誉，两家合营后产量与质量可能达到的水平。2．经济分析（参见财务分析表）3．外汇流量表（参见财务分析表） 第七章 资金来源及项目组成 具体说明双方投资的金额和投资的方式。如：中方可以厂房或土地使用费、开发费抵部分或全部投资；外方可以先进的设备及生产流水线抵部分或全部投资。如果双方投资需要分期投入，那么说明每一期投资的金额和方式。 第八章 实施计划 具体列出完成可行性研究报告、办理营业执照、有关商务谈判、土建筹备工作开始、生产厂房交付使用、设备安装试车、投产等一系列主要工程的时间。 第九章 评 语 本合营企业符合国家利用外资的方针、政策（有利于产品更新换代和赶上世界先进水平，在经济上双方均有利可得）在经济效益方面的效果。 第十章 财务分析（一）设计能力（二）总投资费用及奖金筹措（三）财务分析（附财务分析表）合营双方一致同意由甲方做可行性研究报告。上报主管部门审批。 ×年×月×日附件：财务分析目录（各类表格）国内外市场预测（调查报告）投资估算表 参考资料：http://zhidao.baidu.com/question/6673384.html?si=1 回答者： greenalan - 经理 五级 8-6 09:45一、项目摘要。项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。 二、项目建设的必要性和可行性。 三、市场（产品或服务）供求分析及预测（量化分析）。主要包括本项目区本行业（或主导产品）发展现状与前景分析、现有生产（业务）能力调查与分析、市场需求调查与预测等。 四、项目承担单位的基本情况（原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位）。包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。 五、项目地点选择分析。项目建设地点选址要直观准确，要落实具体地块位置并对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述，不可以项目所在区域代替项目建设地点。具体内容包括项目具体地址位置（要有平面图）、项目占地范围、项目资源、交通、通讯、运输以及水文地质、供水、供电、供热、供气等条件，其它公用设施情况，地点比较选择等。 六、生产（操作、检测）等工艺技术方案分析。主要包括项目技术来源及技术水平、主要技术工艺流程与技术工艺参数、技术工艺和主要设备选型方案比较等； 七、项目建设目标（包括项目建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标，项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标）、任务、总体布局及总体规模； 八、项目建设内容。项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等。要逐项详细列明各项建设内容及相应规模（分类量化）。土建工程：详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及有特殊原因的，应加以说明。水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。田间工程：建设地点相关工程现状应加以详细描述，在此基础上，说明新（续）建工程名称、规模及数量、单位、工程做法、造价估算。配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源。对于单台（套）估价高于5万元的仪器设备，应说明购置原因及理由及用途。对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。配套农（牧、渔）机具：说明规格型号、数量及单位、价格、来源及适用范围。大型农（牧、渔）机具，应说明购置原因及理由及用途。 九、投资估算和资金筹措。依据建设内容及有关建设标准或规范，分类详细估算项目固定资产投资并汇总，明确投资筹措方案。 十、建设期限和实施的进度安排。根据确定的建设工期和勘察设计、仪器设备采购（或研制）、工程施工、安装、试运行所需时间与进度要求，选择整个工程项目最佳实施计划方案和进度。 十一、环境保护。对项目污染物进行无害化处理，提出处理方案和工程措施及造价。 十二、项目组织管理与运行。主要包括项目建设期组织管理机构与职能，项目建成后组织管理机构与职能、运行管理模式与运行机制、人员配置等；同时要对运行费用及新分析，估算项目建成后维持项目正常运行的成本费用，并提出解决所需费用的合理方式方法。 十三、效益分析与风险评价。对项目建成后的经济与社会效益测算与分析（量化分析）。特别是对项目建成后的新增固定资产和开发、生产能力，以及经济效益、社会效益（如社会供种量，带动多少农户、多大区域经济发展等）等进行量化分析； 十四、有关证明材料（承担单位法人证明、有关配套条件或技术成果证明等）。

发改委格式模板 一、总论1、项目名称2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）3、拟建地点：4、建设规模：5、建设年限：6、概算投资：7、效益分析：二、市场预测1、产品市场供应现状2、价格现状与预测3、产品市场需求预测三、资源条件评价（指资源开发项目）1、资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）2、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）3、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）四、建设规模与产品方案1、建设规模（达产达标后的规模）2、产品方案（拟开发产品方案）五、建设条件分析1、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）2、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）六、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案1、生产方法（包括原料路线）2、工艺流程（二）主要设备方案1、主要设备选型（列出清单表）2、主要设备来源（三）工程方案1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）2、建筑安装工程量及“三材”用量估算3、主要建、构筑物工程一览表七、主要原材料、燃料供应1、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量2、燃料品种、质量与年需要量3、材料的运输方式八、环境影响评价1、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等）2、环境保护措施方案九、组织机构与人力资源配置1、组织机构设置（法人组建方案、管理机构方案、管理机构图）2、人力资源配置（生产作业班次、劳动定员数量及技能要求）3、员工培训十、项目实施进度1、建设工期2、进度安排十一、投资估算及资金筹措（一）投资估算1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）2、流动资金估算3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）（二）资金筹措1、自筹资金2、其它来源十二、效益分析（一）经济效益1、销售收入估算（编制销售收入估算表）2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）3、利润与税收分析4、投资回收期（编制现金流量表）5、投资利润率（二）社会效益 十三、结论

XXXXXXXXX农家乐建设项目 可行性研究报告 项目编号： 二O一八年四月 编制人员 目 录 第一章 总 论 1.1概述 1.2 可研报告编制的依据和研究范围 1.3项目提出的理由 1.4 项目概况 1.5 项目主要技术经济指标 第二章 项目建设的背景及必要性 2.1项目建设背景 2.2项目建设必要性 第三章 市场预测 3.1XXXX 旅游 资源概述 3.2农家乐发展现状 3.3项目的市场前景 3.4市场需求预测 第四章 场址及建设条件 4.1 场址现状 4.2 场址建设条件 第五章 建设方案 5.1建设指导思想、原则及依据 5.2总体设计方案 5.3住宿及农家餐馆用房建设方案 5.4日光温室采摘园建设方案 5.5牛羊舍工程建设方案 5.6道路和停车场 5.7公用工程建设方案 5.8绿化工程 第六章 节 能 6.1 概述 6.2 编制依据与原则 6.3 节能措施 6.4节约用水 第七章 环境影响评价 7.1 环保规划的原则和标准 7.2 主要污染物及防治措施 7.3环境保护措施 第八章 消防与劳动安全 8.1消防措施 8.2 职业安全卫生 第九章 项目组织管理与实施进度 9.1项目的组织管理和实施机构 9.2项目管理模式 9.3项目实施进度计划 第十章 投资估算和资金筹措 10.1 工程概况 10.2 估算编制依据 10.3 估算编制办法 10.4 建设项目总投资 10.5 工程投资比例分析 10.6 资金筹措 第十一章 财务评价 11.1评价依据 11.2财务评价基础数据与参数选取 11.3 销售收入估算 11.4成本费用估算 11.5财务评价指标 11.6不确定性分析 11.7财务分析结论 第十二章社会 效益分析 12.1 项目对 社会 的影响分析 12.2 项目与所在地区互适性分析 12.3社会 风险分析 第十三章 结论与建议 13.1 结论 13.2 建议 项目名称： 建设单位： 建设地点： 项目建设性质： 1、《中共中央、国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》； 2、《中华人民共和国十三五发展纲要》》 3、国务院《国务院关于加快发展 旅游 业的意见》（国发〔2009〕41号）； 4、国务院办公厅《国民 旅游 休闲纲要(2013-2020年)》的通知（国办发〔2013〕10号）； 5、中国人民银行、国家发改委、 旅游 局、银监会、证监会、保监会、外汇局等《关于金融支持 旅游 业加快发展的若干意见》（银发〔2012〕32号）； 6、《国务院关于进一步促进内蒙古经济 社会 又快又好发展的若干意见》（国发〔2011〕21号）； 7、《中国农村扶贫开发纲要2011 2020 年》（中发〔2011〕10号）； 8、《农业部等九部门关于印发贫困地区发展特色产业促进精准脱贫指导意见的通知》（农计发〔2016〕59号）； 9、《全国农村经济发展第十三个五年规划》； 10、《扶持村级集体经济发展试点的指导意见》（财农（2015）197号）； 11、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（中国计划出版社，2006年8月1日出版）。 12、国家及自治区关于工程项目建设的相关法律法规、条例和有关技术规范、标准等文件； 13、国家现行的产业政策，国家现行的财务、会计、税收制度等； 14、项目单位提供的其它相关材料。 针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义和需求状况进行了认真的调查、研究与分析。在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算，初步分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性。其主要内容如下： （1）项目建设规模 （2）建设条件与选址 （3）项目建设的背景与必要性分析 （4）建设方案 （5）投资估算与资金筹措 （6）项目的结论及建议 主要经济数据及评价指标 表1-1 1.6结论 “农家乐” 旅游 的雏形来自于国内外的乡村 旅游 ，并将国内特有的乡村景观、民风民俗等融为一体，因而具有鲜明的乡土烙印。同时，它也是人们 旅游 需求多样化、闲暇时间不断增多、生活水平逐渐提高和“文明病”、“城市病”加剧的必然产物，是 旅游 产品从观光层次向较高的度假休闲层次转化的典型例子。 乡村 旅游 在国外已有30多年的 历史 ，开展得比较成功的是在一些部分欧美发达国家。20世纪60年代初，当时的 旅游 大国西班牙把乡村的城堡进行一定的装修改造成为饭店，用以留宿过往客人，这种饭店称为“帕莱多国营客栈”；同时，把大农场、庄园进行规划建设，提供徒步 旅游 、骑马、滑翔、登山、漂流、参加农事活动等项目，从而开创了世界乡村 旅游 的先河。以后，乡村 旅游 在美国、法国、波兰、日本等国家得到倡导和大力发展。1996年，美国农村客栈总收入为40亿美元。1997年，美国有1800万人前往乡村、农场度假，仅在美国东部便有1500个观光农场，在西部还有为数众多的专门用于 旅游 的牧场。目前，法国有1.6万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄 旅游 ,全国33％的游人选择了乡村度假，乡村 旅游 每年接待游客200万,能给农民带来700亿法郎的收入，相当于全国 旅游 收入的1／4。在欧美国家，乡村 旅游 已具有相当规模，并已走上了规范化发展的轨道，显示出极强的生命力和巨大的发展潜力。 国内，真正意义上的乡村 旅游 始于20世纪80年代，它在特殊的 旅游 扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段。目前我国各地的乡村 旅游 开发均向观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、 娱乐 于一体的综合型方向发展，其中国内游客参加率和重游率最高的乡村 旅游 项目是：以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为内容的民俗风情 旅游 ；以收获各种农产品为主要内容的务农采摘 旅游 ；以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆 旅游 。由此可见，农家乐 旅游 是乡村 旅游 的一种形式，它是传统农业与 旅游 业相结合而产生的一种新兴的 旅游 项目。随着近年来六安市经济 社会 的快速发展，人们生活节奏日益加快，日新月异的城市文化生活已远远不能满足人们的需求，为追求特色的民族文化、生态环境、经济 社会 文化、 历史 文化融为一体的实体空间，以及返璞归真的、田园文化气息的原生态环境，农家乐已迅速的步入现代 社会 空间中来。 为深入贯彻落实党的十九大精神关于加快建设资源节约型 社会 ，保障国民经济持续快速协调发展，解决全面建设小康 社会 面临的资源约束和缓解压力问题，国务院办公厅印发了《关于开展资源节约活动的通知》，部署了全国范围内组织开展资源节约活动，全面推进能源、原材料、水、土地等资源节约和综合利用工作。 节能降耗、资源综合利用是国家加快建设节约型 社会 重要的战略决策，是国家经济发展的一项长远战略方针。我国目前的国情是：人均资源占有比世界平均人均占有低，资源综合利用只占30%，生态环境和资源利用是今后我国经济发展的制约因素。 1、编制依据 1）《中华人民共和国节约能源法》； 2）《节能监测技术通则》GB/T 15316-2009； 3）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015。 4）《城市道路照明设计标准》GJJ45-2006； 5）《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008； 6）《供配电系统设计规范》GB50052-2009； 7）《低压配电设计规范》GB50054-2011； 8）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 （2009年版）； 9）《室外给水设计规范》GB50013-2006。 2、编制原则 (1)执行国家现行的节约能源的政策、法规、指令及有关标准，合理科学利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。 (2)贯彻国家能源方针和因地制宜的原则。 (3)设计中所选用原材料、设备应尽量采用国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定的淘汰的低效高耗能材料和设备。 1、管材选用内壁光滑、接头密封性能好的管材，并安装符合标准的用水计量器具以节约用水。 2、建筑物内采用节水型水阀，如感应式节水阀，可比一般水阀节水60%以上。 3、厕所采用环保型免冲水厕所，节约水资源。 4、加强节能、节水等节约能源教育和管理，提高员工的节水意识，防止跑冒滴漏的发生。 1、《建筑设计防火规范》GB20016－2014 2、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140－2005 建筑防火设计，遵循国家的有关方针政策，从全局出发，统筹兼顾，正确处理生产和安全、重点和一般的关系，积极采用行之有效的先进防火技术，做到促进生产，保障安全，方便使用，经济合理。 本项目由项目建设单位组织实施。项目的建设实行项目法人制度。为了达到项目预期目标，建议按照实际工作需要设置管理机构。 依据建设部《建设项目投资估算编审规程》的文本格式、内容，以及现行的法律、法规、投资政策等进行编制的。 按照设计方案提供的工程项目的主要工程量，依据《建设工程投资估算手册》规定的“平米造价指标”和当地工程造价管理部门发布的造价指数进行计算。 第十一章 财务评价 11.1评价依据 ①《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》； ②《投资项目可行性研究指南(试用版)》； ③国家和有关部门颁布的有关财税方面的政策、法规； ④项目所在地有关税收、劳动工资管理和 社会 保障等有关规定； ⑤项目承办单位提供的资料，并结合当地市场价格体系，经分析整理后作为参考基础数据。 11.2财务评价基础数据与参数选取 11.3 销售收入估算 根据农家乐项目的盈利模式结合本项目的特点，本项目的收入来源主要有：住宿收入、餐饮收入。收入测算参照项目区同类项目。11.4成本费用估算