一、单项选择题
1、下列行为中，不必将建筑物及其占有范围内的建设用地使用权一并处分的是 。
A、转让
B、抵押
C、出资入股
D、投保火灾险
2、下列有关土地相关的物权，描述错误的是 。
A、城市市区的土地属于国家所有
B、宅基地属于农民集体所有
C、自留地属于农民集体所有
D、城市郊区的土地属于农民集体所有
3、甲与乙订立合同，合同约定，甲可以租赁乙库房存放产品，甲对乙的库房享有的权利属于 。
A、占有权
B、收益权
C、用益物权
D、担保物权
4、某企业租赁两台挖掘机进行施工，那么该企业对挖掘机享有的权利属于 。
A、所有权
B、占有权
C、用益物权
D、担保物权
5、下列权利中属于用益物权的是 。
A、抵押权
B、质权
C、土地承包经营权
D、留置权
6、根据《物权法》规定，一般情况下动产物权的转让，自 起发生效力。
A、买卖合同生效
B、转移登记
C、双方达成一致
D、买方占有
7、物权变更自登记时发生法律效力的是 。
A、船舶所有权
B、土地抵押权
C、机动车所有权
D、地役权
8、当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外， 。
A、合同不生效
B、不影响合同效力
C、合同无效
D、合同终止
二、多项选择题
1、财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括 。
A、担保权
B、使用权
C、占有权
D、收益权
E、处分权
2、物权收到侵害的，权利人可以通过 等途径解决。
A、和解
B、调解
C、仲裁
D、诉讼
E、追偿
参考答案
一、单项选择题
1、【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是与土地相关的物权。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当三个条件：1当事人应采用书面形式订立合同，期限不得超过建设用地使用权的剩余年限;2应向登记机关申请变更登记;3附着其上的建筑物等一并处分。参见教材P18。
2、【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是与土地相关的物权。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。参见教材P17。
3、【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是物权的种类。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。参见教材P16。
4、【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是物权的种类。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法想享有占有、使用和收益的权利。参见教材P16。
5、【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是物权的种类。物权包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权又包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地的使用权、地役权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。参见教材P16。
6、【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。对于不动产物权来说，实行的是登记主义，即登记时设立。属于国家所有的自然资源，所有权可不登记。对于动产物权来说，实行的是交付主义，占有或交付时设立。参见教材P18。
7、【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产自登记发生效力;动产自交付时发生效力。但AC比较特殊，不登记，不得对抗善意第三人;D地役权可以不登记，自合同生效时设立。参见教材P19。
8、【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记，不影响合同效力。参见教材P18。
二、多项选择题
1、【正确答案】 BCDE
【答案解析】 本题考查的是物权的种类。财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括使用权、占有权、收益权、处分权。参见教材P16。
2、【正确答案】 ABCD
【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。物权收到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。参见教材P19。